In de populaire woonwijk "Toolenburg-Zuid" staat deze patiowoning met achtertuin op het zuidoosten/zuidwesten, ruime stenen berging en achterom.
Fraaie groenstrook, met fietspad, aan de voorzijde. De woning is gebouwd in de stijl van Alberts en Van Huut. Deze architecten haalden hun inspiratie uit de natuur en is gebaseerd op schoonheid, harmonie en speelse vormgeving.

Op loopafstand zijn de Toolenburgerplas, Park21 en het wijkwinkelcentrum Toolenburg te bereiken. Bij de recreatieplas vind je twee restaurants.
De wijk heeft diverse speelplekken en er is een ruime keuze aan (basis-)scholen en kinderdagverblijven. Sportliefhebbers kunnen zich in deze wijk uitleven.

De ligging in de wijk is fantastisch ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden, Den Haag en Haarlem en niet te vergeten de R-net haltes, met als dichtbij zijnde halte "Toolenburg Zuid" met een snelle verbinding van en naar luchthaven Schiphol (15 minuten) en naar Amsterdam (Museumplein, Concertgebouw, Leidseplein en Arena).

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet, technische ruimte/bergkast met cv ketel, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen, ruime werk-/slaapkamer met deur naar de patio en kast voor de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de hal is de patio te bereiken en hier bevindt zich tevens de trap naar de 1e verdieping.
Riante woonkamer met hoog plafond, romantische pelletkachel en schuifpui naar de patio op het zuidoosten en zuidwesten gelegen. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van inbouwapparatuur: Boretti fornuis (koken gas en oven elektrisch), Boretti afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van een bad, wastafelmeubel, douche en toilet. Riante slaapkamer aan de patiozijde. Een slaapkamer aan de voorzijde welke thans in gebruik is als kastenkamer.

Patiotuin: de patiotuin is zuidoost/zuidwest gesitueerd en is middels een schuifpui in de woonkamer alsmede vanuit de hal en de werk-/slaapkamer te bereiken. Ruime stenen berging, uitgerust met elektra en bergplanken en voorzien van een sedum dakbedekking.

Bijzonderheden:
* Woning met zeer goede maatvoering.
* Fraai hoog plafond in de woonkamer en in de vertrekken 1e verdieping.
* Entree, keuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming.
* Energielabel A+.
* 17 zonnepanelen.
* 3 slaapkamers.
* Ankerloze spouwmuren.
* Zonnige patio tuin met veel privacy op het zuidoosten/zuidwesten gelegen.
* Ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Oplevering: in overleg, kan spoedig.

Vraagprijs € 525.000,-- k.k.

--------------------------------------------------------------------------------------------

WHAT A SURPRISING PATIO HOME!

In the popular residential area "Toolenburg-Zuid" is this patio home with backyard facing southeast/southwest, spacious stone storage and back entrance.
Beautiful green strip, with bicycle path, at the front. The house was built in the style of Alberts and Van Huut. These architects drew their inspiration from nature and are based on beauty, harmony and playful design.

The Toolenburgerplas, Park21 and the Toolenburg neighborhood shopping center are within walking distance. At the recreational lake you will find two restaurants.
The neighborhood has various playgrounds and there is a wide choice of (primary) schools and daycare centers. Sports enthusiasts can enjoy themselves in this neighborhood.

The location in the district is fantastic in relation to the highways to Amsterdam, Leiden, The Hague and Haarlem, not to mention the R-net stops, with the nearby stop "Toolenburg Zuid" with a fast connection to and from Schiphol Airport (15 minutes) and to Amsterdam (Museumplein, Concertgebouw, Leidseplein and Arena).

Layout:

Ground floor: entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet, technical room/storage cupboard with central heating boiler, mechanical ventilation and inverter solar panels, spacious work/bedroom with door to the patio and cupboard for the washing machine and dryer. The patio can be reached from the hall and here is also the staircase to the 1st floor.
Spacious living room with high ceiling, romantic pellet stove and sliding doors to the patio facing southeast and southwest. The living room has a beautiful PVC floor with underfloor heating.
The kitchen is located at the front and is equipped with built-in appliances: Boretti stove (gas cooking and electric oven), Boretti extractor hood, fridge/freezer, microwave and dishwasher.

First floor: landing, two bedrooms, bathroom with a bath, washbasin, shower and toilet. Spacious bedroom on the patio side. A bedroom at the front which is currently used as a closet room.

Patio garden: the patio garden is situated southeast/southwest and can be reached via sliding doors in the living room as well as from the hall and the work/bedroom. Spacious stone storage room, equipped with electricity and storage shelves and provided with a sedum roof covering.

Details:
* House with very good dimensions.
* Beautiful high ceiling in the living room and in the rooms on the 1st floor.
* Entrance, kitchen and living room have a beautiful PVC floor with underfloor heating.
* Energy label A +.
* 17 solar panels.
* 3 bedrooms.
* Anchorless cavity walls.
* Sunny patio garden with lots of privacy, located on the southeast/southwest.
* Ample parking space in front of the door.

Delivery: in consultation, can be soon.

Asking price € 525.000,-- k.k.