Contact of bezichtiging?

Libardo Hertog Makelaar
Bel mij terug
Toon Meer informatie

Over deze woning

Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningJa
Woonoppervlakte199 m2
Inhoud771 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand19 m2
Oppervlakte externe bergruimte8 m2
Bouwjaar1906
Dak typePlat dak
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers3
EnergieklasseD
Energielabel einddatum26 februari 2029
ObjecttypeWoonhuis

CV installatie / warmte voorzieningen

CV ketel brandstofGas
CV ketel combiketelJa

Onderhoud binnen

WaarderingGoed

Onderhoud buiten

WaarderingGoed

Schuur

SoortVrijstaand hout
Totaal aantal1

Tuin

TuintypenAchtertuin
KwaliteitNormaal

Hoofdtuin

TypeAchtertuin
PositieNoord
AchteromNee
Lengte1.100 m
Breedte500 m
Oppervlakte55 m2

Woonhuis

SoortHerenhuis
TypeEindwoning

Beschrijving

In het gewilde Kleverpark gelegen, statig, karakteristiek HERENHUIS verdeeld over drie verdiepingen.
Enige originele details zijn nog aanwezig zoals fraai glas-in-lood, tegelwerk hal, authentiek trappenhuis, schuif- en paneeldeuren.

De woning is zeer gunstig gelegen en ligt op nog geen 10 minuten loopafstand van het station, de oude binnenstad en stadsparken.
Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, basisscholen en kinderopvang. Op circa 20 minuten fietsen ben je bij het strand en de duinen.

De afgelopen jaren is de woning in 3 etages verhuurd geweest, echter de woning is goed onderhouden.
Deze woning is ideaal voor een groot of samengesteld gezin.

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met authentiek trappenhuis, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping. Keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, met erker aan de voorzijde. Ruime woonkamer, 2e hal met toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de kast voor de opstelplaats van de cv ketel. Tuingerichte serre (eventueel slaapkamer) en wasruimte. Zowel vanuit de serre (eventueel slaapkamer) als vanuit de wasruimte is de achtertuin de bereiken.

1e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur.
Deze verdieping beschikt over een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1906.
* Woonoppervlakte: 199 m², inhoud 771m³.
* Zeer goede lichtinval.
* Hoge Plafonds.
* Enige originele details aanwezig waaronder origineel trappenhuis, tegelwerk, schuif- en paneeldeuren en glas-in-lood.
* Gunstig gelegen nabij centrum, uitvalswegen, winkels en scholen.
* Strand en duinen op loop-/fietsafstand.
* Parkeren met vergunning.

Oplevering: in overleg.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Located in the sought-after Kleverpark, this distinguished mansion spans three floors, showcasing its unique character.

Original features remain intact, including exquisite stained glass, tiled hallways, and original sliding and panel doors.

The residence benefits from a convenient location, less than a 10-minute walk from the station, the historic city-center, and city-parks. Shops, primary schools, and childcare facilities are also within walking distance. The beach and dunes are approximately a 20-minute bike ride away.

In recent years, the property has been rented across three floors, and it has been well maintained. This home is ideal for a large or blended family.

Layout:

Ground Floor: Entrance, hall, toilet with washbasin, and stairs to the first floor. Kitchen with built-in appliances and a bay window at the front. Spacious living room, second hall with access to the bathroom, which includes a shower, toilet, and washbasin. The central heating boiler cupboard is also located here. A garden-facing conservatory (potentially a bedroom) and laundry room. The back garden is accessible from both the conservatory and the laundry room.

First Floor: Landing, a front-facing bedroom, bathroom with toilet, sink, and shower at the rear. Location for the central heating boiler. Living room with open kitchen featuring built-in appliances. This floor includes balconies at both the front and rear.

Second Floor:Landing, a front-facing bedroom, bathroom with toilet, sink, and shower at the rear. Location for the central heating boiler. Living room with open kitchen equipped with built-in appliances.

Special Features:
- Year of construction: 1906.
- Living area: 199 m², volume: 771 m³.
- Excellent natural light.
- High ceilings.
- Retention of original features, including original tiling, sliding and panel doors, and stained glass.
- Conveniently located near the center, highways, shops, and schools.
- Beach and dunes within walking and cycling distance.
- Parking with permit.

Delivery: in consultation.

Foto's

Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 12
Foto 11
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 17
Foto 16
Foto 18
Foto 20
Foto 19
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 33
Foto 32
Foto 34
Foto 35
Foto 36
Foto 37
Foto 38
Foto 39
Foto 40
Foto 41
Foto 42
Foto 43
Foto 44
Foto 45
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 12
Foto 11
Foto 13
Foto 14
Foto 15
Foto 17
Foto 16
Foto 18
Foto 20
Foto 19
Foto 21
Foto 22
Foto 23
Foto 24
Foto 25
Foto 26
Foto 27
Foto 28
Foto 29
Foto 30
Foto 31
Foto 33
Foto 32
Foto 34
Foto 35
Foto 36
Foto 37
Foto 38
Foto 39
Foto 40
Foto 41
Foto 42
Foto 43
Foto 44
Foto 45