Nieuw in de verkoop deze ruime bovenwoning met loggia en zeer goede lichtinval. De woning is op een hoek gelegen waardoor het uitzicht erg aangenaam en rustgevend is.

De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Leidsebuurt van Haarlem.
De Leidsestraat is ideaal gelegen, op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De stranden/duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar.

Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning (en bezoekersregeling).

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, toilet, woonkamer verdeeld in een zitgedeelte en speelgedeelte, eetkamer met toegang tot en uitzicht op de loggia, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De loggia is op het zuidwesten gelegen.

2e verdieping: ruime overloop met werkplek. Drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand is aan de voorzijde gelegen. Badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet.

Boven de slaapkamer bevindt zich de bergvliering.

Berging op de begane grond voor de fietsen.

Bijzonderheden:

* Woning met zeer goede lichtinval.
* Drie slaapkamers en een werkkamer.
* Loggia op het zuidwesten.
* De woonkamervloer is geegaliseerd en geïsoleerd.
* In 2024 heeft dakinspectie plaatsgevonden waarbij boeidelen, nokvorsten en enkele dakpannen zijn vervangen.
* Actieve VvE.
* fundering is hersteld (stalen buispalen in 2006)
* extra elektriciteitsgroep aangelegd voor toekomstig elektrisch koken

Oplevering: in overleg.

========================================================================

New for sale this spacious upstairs apartment with loggia and very good light. The house is located on a corner, which makes the view very pleasant and relaxing.

The house is located in a quiet street in the popular Leidsebuurt of Haarlem.
The Leidsestraat is ideally located, within walking distance of the cozy center of Haarlem with its many terraces and shopping streets. Public transport, schools and arterial roads are quickly and easily accessible. The beaches/dunes of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike.

Parking is possible in front of the door with a parking permit (and visitor regulations).

Layout:
Ground floor: entrance, meter cupboard stairs to 1st floor.

1st floor: landing, toilet, living room divided into a sitting area and play area, dining room with access to and view of the loggia, kitchen equipped with various built-in appliances.

The loggia is located on the southwest.

2nd floor: spacious landing with work area. Three bedrooms. The master bedroom with fixed wardrobe wall is located at the front. Bathroom with a bath, double sink, shower and toilet.

Above the bedroom is the storage loft.

Storage on the ground floor for bicycles.

Special features:

* House with very good natural light.
* Three bedrooms and a study.
* Loggia facing southwest.
* The living room floor has been leveled and insulated.
* In 2024, a roof inspection took place during which fascia boards, ridge tiles and some roof tiles were replaced.
* Active VvE.
* foundation has been repaired (steel tubular piles in 2006)
* extra electricity group installed for future electric cooking

Delivery: in consultation.