De Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 is verdeeld over drie woonlagen: de begane grond is een bedrijfsruimte (thans ingedeeld als appartement) met serre en een buiten.
Op de eerste verdieping is een volledig appartement met een riant balkon en op de tweede verdieping bevindt zich eveneens een volledig appartement.

De woning is verdeeld in drie wooneenheden (27, 27A en 27B).

Kortom, een bijzonder object met vele mogelijkheden nabij het centrum van Haarlem.


De Jan Nieuwenhuijzenstraat is een rustige zijstraat van de Leidsestraat, deze is weer een zijstraat van de Leidsevaart.
Op loopafstand zijn scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en het stadscentrum van Haarlem te bereiken.
Op fietsafstand ben je zo in de duinen en op het strand.
De Jan Nieuwenhuijzenstraat is een rustige straat waar over het algemeen alleen bestemmingsverkeer langs komt. Parkeren kan meestal vlak voor de deur.


Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, badkamer voorzien van een douche, woonkamer met open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en opstelplaats CV ketel, serre en tuin op het noordoosten gelegen.

Eerste verdieping (separaat entree op de begane grond): overloop, hal, badkamer voorzien van douche en toilet, keuken aan de achterzijde voorzien van enige inbouwapparatuur en deur naar balkon. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een bergruimte met de opstelplaats voor de CV ketel.

Tweede verdieping: hal, overloop met opstelplaats CV ketel, toilet, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer voorzien van een douche en wastafel. Woonkamer met open keuken, voorzien van enige inbouwapparatuur, aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Wonen en werken combineren in een idyllisch straatje op een toplocatie!!
* Bouwjaar 1923.
* 3 c.v.-ketels, 2013,2014 en 2018
* Tuin en balkon op het noordoosten gelegen.
* Funderingsherstel heeft plaatsgevonden.
* Parkeren middels parkeervergunning.
* Betreffen thans 2 appartementsrechten.
* Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen.

Oplevering: in overleg, voorkeur najaar 2025.


-------------------------------------------------------


Do you want to live and work in a place near the center of Haarlem, then seize your chance now!

The Jan Nieuwenhuijzenstraat 27 is divided over three residential floors: the ground floor is a commercial space (currently classified as an apartment) with a conservatory and an outside area.
On the first floor is a complete apartment with a spacious balcony and on the second floor is also a complete apartment.

The house is divided into three residential units (27, 27A and 27B).

In short, a special object with many possibilities near the center of Haarlem.


The Jan Nieuwenhuijzenstraat is a quiet side street of the Leidsestraat, which in turn is a side street of the Leidsevaart.
Schools, shops, supermarkets, public transport and the city center of Haarlem are within walking distance.
The dunes and the beach are within cycling distance.
The Jan Nieuwenhuijzenstraat is a quiet street where generally only local traffic passes. Parking is usually possible right in front of the door.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet, bathroom with shower, living room with open kitchen equipped with some built-in appliances and location of central heating boiler, conservatory and garden facing northeast.

First floor (separate entrance on the ground floor): landing, hall, bathroom with shower and toilet, kitchen at the rear equipped with some built-in appliances and door to balcony. Living room at the rear with patio doors to the balcony. Bedroom at the front. There is also a storage room at the front with the location of the central heating boiler.

Second floor: hall, landing with location of central heating boiler, toilet, bedroom at the rear with access to the bathroom equipped with a shower and sink. Living room with open kitchen, equipped with some built-in appliances, at the front.

Special features:
* Combine living and working in an idyllic street in a prime location!!
* Built in 1923.
* 3 central heating boilers, 2013,2014 en 2018
* Garden and balcony facing northeast.
* Foundation repair has taken place.
* Parking by means of a parking permit.
* Currently concerns 2 apartment rights.
* Project notary: Van Grafhorst Notarissen.

Completion: in consultation, preferably autumn 2025.