Op loopafstand van het gezellige en authentieke centrum van Haarlem, ligt deze statige, goed onderhouden en moderne multifunctionele kantoor-/winkelruimte (totaal ca. 117 m² excl. kelder op stahoogte en geïsoleerd tuinhuis). Op de begane grond van dit voormalige herenhuis, dat gebouwd is in 1890, is in de jaren vijftig een winkel gerealiseerd. De ruimte is met ruim 6 meter uitermate breed en voelt door de hoge plafonds en diepte van bijna 18 meter ruimtelijk aan. De ruimte is zeer goed onderhouden en gemoderniseerd waardoor deze met een eventuele kleine aanpassing, eenvoudig te betrekken is. Tevens beschikt de ruimte over een achtertuin van maar liefst ca. 14 meter diep en meer dan 6 meter breed en een gunstige zonligging.

INDELING:
Portiek, separaat entree, ruimte met semi open keuken, achterkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, tuin met ruim tuinhuis ca. 15 m2 voorzien van elektra en water. Tevens is er nog een kelder van meer dan 21 m² op stahoogte.

Deze multifunctionele ruimte met heerlijke tuin biedt vele mogelijkheden en dat op loopafstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Haarlem.

ALGEMEEN:
• Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de beschikbare plattegrondtekeningen;
• Bouwjaar: ca. 1890;
• Verwarming en warm water: middels combiketel uit 2019;
• Elektra: 4 groepen in moderne kast + aardlekschakelaar en automatische zekeringen;
• dubbele beglazing;
• 1/3e aandeel in de VvE;
• Buitenschilderwerk geheel gedaan in 2019;
• Zonneterras van ca. 6,5 x 3 meter, met overdekking door zonnescherm op het zuid-zuidwesten;
• Bestemming: Gemengd-3, waaronder kantoor (dienstverlening) en detailhandel;
• Gecertificeerde alarminstallatie aangelegd door Chubb Fire & Security;
• Momenteel 2 parkeervignetten;
• Oplevering: in overleg.

KOOPAKTE:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke clausules zoals asbest, fundering, ouderdom en milieu.

OPLEVERING:
As-is.

GUNNING:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.

Een uitgebreide prospectus met alle relevante gegevens en stukken is op aanvraag verkrijgbaar.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.